Поможем получить кредит с плохой
кредитной историей, просрочками и черным списком!

На какую сумму писать заявление на ипотечный кредит?

Вопрос/Ответ
Ипотечный кредит выдается на сумму полной стоимости квартиры, или я могу взять только необходимую часть? Стоимость квартиры 6 млн рублей, но мне необходимо только 2. На какую сумму писать заявление на ипотечный кредит? Ольга.

Здравствуйте, Ольга! Давайте рассмотрим подробнее, что же представляет собой ипотечный кредит на жилье, и чем он отличается от других разновидностей займов.

Это кредит на приобретение жилья. Но в качестве гарантии возвращения денег банку покупаемая недвижимость (или уже имеющаяся в наличии) выступает залогом (ипотечным) для банка (кредитора).

При ипотечном кредитовании клиент получает деньги на приобретение жилой собственности и с момента покупки становится собственником постройки, а банк выступает залогодержателем.

В отличие от прочих видов займов, ипотечный кредит на жилье может быть получен исключительно на покупку или постройку жилья. Достоинство ипотеки в том, что приобретая жилье в долг, клиент получает возможность находиться в своем доме уже сегодня, а отдавать деньги за него постепенно, на протяжении всего периода кредитования.

По сравнению с остальными видами займов, ипотечный кредит выдается под маленькие проценты и на большой период времени. Большая часть банков предоставляет ипотечный кредит на жилье на период до 30-ти лет.

Также его выдают на конкретную часть стоимости дома. Оставшаяся - должна быть оплачена личными денежными средствами заемщика, и будет называться первоначальным взносом. (Существуют, впрочем, ипотечные кредиты, не имеющие первоначального взноса, но эти программы намного рискованнее для обеих сторон).

Все договоры по ипотечному кредитованию в строгом порядке контролируются ипотечными законами Российской Федерации, главными из которых выступает Федеральный закон, вступивший в действие 16.07.1998 г., под номером 102 ФЗ, называемый «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Условия ипотечного кредита на жилье (требования к клиенту, период кредитования, ставки по процентам, размер первоначального взноса и прочее) отличаются в разных финансовых учреждениях.

Помимо этого, они постоянно меняются из-за нестабильности экономического положения в стране. В основном, банки предоставляют ипотеки на период от пяти до тридцати лет.

Наименьший размер первоначального взноса стартует от 10% и заканчивается 30%. Процентные ставки находятся в зависимости от периода кредита, его суммы, а также способа, которым заемщик подтвердил свои доходы.

Ставки под проценты, которые сегодня предлагают кредитные учреждения, действуют на территории этого региона и варьируются от 8 до 15%.

Кредитный калькулятор

Сумма кредита (руб)
Срок кредита (мес.)
Ставка (%)