Поможем получить кредит с плохой
кредитной историей, просрочками и черным списком!

Ипотека на ремонт квартиры

Вопрос/Ответ
Здравствуйте! Подскажите, существует ли ипотека на ремонт квартиры? Может, есть другой способ получить кредит на продолжительный срок? Валентин.

Добрый день, Валентин! Да, такая ипотека имеется, но можно взять потребительский кредит на ремонт. Рассмотрим ниже все варианты.

Как взять ипотеку на ремонт квартиры, и стоит ли это делать?


Валентин, можно, не посещая банки, быстро узнать их условия по ипотеке на ремонт квартиры. Достаточно посетить специальный сервис и отправить с него онлайн заявку. Она попадет в разные финансовые институты, и Вы начнете получать в авторежиме их предложения.

Если по ипотеке приобретается квартира без ремонта, надо понимать, что потребуется немалая сумма для проведения ремонтных работ. Учитывая, что они будут проводиться определенный период времени, семье придется арендовать квартиру и оплачивать за две квартиры коммунальные услуги, что увеличит расходы заемщика.

Поэтому ряд банков предоставляет кредитополучателям не только ипотечный кредит на покупку жилплощади, но и ипотеку на осуществление ремонта квартиры.

Чтобы получить ипотеку на ремонт, надо быть готовым к тому, что:

• Квартира станет предметом залога;
• Размер кредита не превысит 50-70% от стоимости недвижимости;
• Надо будет пригласить эксперта и провести оценку стоимости квартиры;
• Процентные ставки будут в диапазоне 14-20%;
• Предельный срок возврата ссуды не превысит 7 лет.

Перечень основных документов во всех банках, практически одинаковый:

1. Российский паспорт;
2. ИНН;
3. Справка о доходах;
4. Справка о стоимости недвижимости;
5. Копии бумаг на недвижимость, которую предстоит ремонтировать.

А вот дополнительные документы у каждого банка свои, и они могут отличаться.

Предлагаем Вам, Валентин, сравнить условия двух крупных банков страны, оформляющих ипотеку на ремонт недвижимости. У Сбербанка максимальный размер кредита больше. Если Вам достаточно 4 млн. на ремонт, лучше оформлять ссуду в «ВТБ 24».

Плюсы, минусы


Преимущества:

• Возможность быстро выполнить ремонт в новой квартире;
• Стоимость материалов и цена работы постоянно повышаются, поэтому ранний ремонт недвижимости намного выгоднее;
• Возможность быстро получить комфортное жилье.

Недостатки:

• Оплата кредитных процентов;
• Сбор справок и документов;
• Оплата труда специалиста, проводящего оценку стоимости недвижимости;
• Возможность потери недвижимости.

В конце разберем, что выгоднее взять для ремонта квартиры: ипотеку или потребительский кредит.

Если важно сэкономить время, выбирайте первый вариант, если деньги - второй.

Для наглядности приведем пример. Вам нужно полмиллиона на ремонт квартиры. От банка поступило два предложения:

1. 20-летняя ипотека под 11% годовых;
2. 5-летний потребительский кредит под 18%.

Конечный итог первого предложения - 1 млн. 238 тыс. Именно такими будут расходы заемщика. Второе предложение обойдется клиенту всего в 762 тыс. Переплата - 476 тысяч! Т.е. на эти деньги можно было бы отремонтировать еще одну квартиру!

Однако часто доходы заемщика просто не позволяют оформлять краткосрочный заем, или время дороже денег.

Кредитный калькулятор

Сумма кредита (руб)
Срок кредита (мес.)
Ставка (%)