Общие условия оформления кредита под залог с плохой кредитной историей
1. Сумма – 60-80% от оценочной стоимости предоставляемого в залог имущества. Оценку залога можно доверить банку или провести самостоятельно. Эксперты настоятельно рекомендуют второй вариант, так как некоторые банки умышленно снижают оценочную стоимость, чтобы выдать кредит в меньшем размере.
2. Срок – 5-25 лет. Если кредит под залог оформляется на сумму до 3 000 000 рублей, то максимальный срок кредитования варьируется от 5 до 7 лет. Крупные кредиты на 5 000 000 рублей и выше выдаются на 10-20 лет.
Интересно!
Максимальный срок кредитования предусмотрен по ипотечным кредитам. Однако получить их с испорченной кредитной историей очень сложно. Исключением являются клиенты с низким кредитным рейтингом, которые имеют официальное трудоустройство, высокий доход и получают зарплату в банке-кредиторе.
Максимальный срок кредитования предусмотрен по ипотечным кредитам. Однако получить их с испорченной кредитной историей очень сложно. Исключением являются клиенты с низким кредитным рейтингом, которые имеют официальное трудоустройство, высокий доход и получают зарплату в банке-кредиторе.
3. Ставка – от 15 до 29%. Ставка по кредиту под залог обычно на 2-3 пункта меньше, нежели у традиционных потребительских кредитов. Но это правило не распространяется на займы, которые выдаются гражданам с испорченной историей.
4. Обязательное страхование имущества и добровольное страхование жизни. На самом деле многие банки отказывают в кредитовании, если потенциальный заемщик отказывается страховать жизнь, либо повышают ставку на 2-3 пункта.
Требования к претенденту на кредит и залогу
Срочно получить кредит с плохой кредитной историей под залог квартиры не получится. Процедура оформления может длиться 3-7 дней. В течение этого времени банк будет проверять, соответствует ли заявитель и имущество, которое предъявляется в качестве залога, установленным требованиям.
Так, потенциальный заемщик должен соблюсти следующие пункты:
• иметь гражданство РФ;
• быть в возрасте от 21 до 65 лет;
• иметь официальное трудоустройство;
• иметь стаж не менее 1 года.
Обратите внимание!
Не менее важно, чтобы у потенциального заемщика был высокий уровень дохода. Банки одобряют заявки лишь в том случае, если ежемесячный платеж по кредиту не будет превышать 20-30% от дохода обратившегося гражданина.
Не менее важно, чтобы у потенциального заемщика был высокий уровень дохода. Банки одобряют заявки лишь в том случае, если ежемесячный платеж по кредиту не будет превышать 20-30% от дохода обратившегося гражданина.
Предъявляются определенные требования и к залоговому имуществу.
А именно:
1. ликвидность;
2. не более 40% износа коммуникаций;
3. расположение не дальше 50-100 км от ближайшего отделения банка;
4. в квартире не должны быть прописаны несовершеннолетние дети и недееспособные лица.
Где можно взять кредит под залог?
В России единицы банков готовы оформить кредит под залог недвижимости лицам с плохой кредитной историей. В их числе следующие учреждения.
Подать заявку на кредит под залог квартиры можно по Интернету или же в отделении выбранного банка. Второй способ надежнее, ведь при личном общении потенциальный заемщик может уверить менеджера в своей платежеспособности и готовности строго соблюдать условия кредитного договора.